| 資産運用（投資）におけるリターンとロス |
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投資にはリターンとリスクがありますが、この内、リターン(収入)とは資産が増えることで、インカムゲインとキャピタルゲインとに分類されます。
まず、インカムゲインとは、投資対象の資産自体が生み出す収益のことです。例えば、銀行預金だと利息、株だと配当金、そして、不動産投資は家賃などがこれに該当します。
これらは、いずれも、資産を保持するだけで得られる収益です。このため、キャピタルゲインよりも安定した収益を得ることができ、損失が生じることはありません。
これに対し、キャピタルゲインは、資本的収入とも呼ばれ、これは、キャピタル（資本）自体の価値変動により得られるゲイン（収入）を意味します。
すなわち、値上がり益のことで、例えば、株だと株価の上昇による利益、不動産の場合だと土地の値上がり益などがあります。
但し、価格変動商品への投資を行う場合は、ゲイン（利益）だけでなくロス（損失）が発生することがあります。株価の値下がりになどよる資本損失は「キャピタルロス」と呼ばれます。
このように、資産運用（投資）上の収益は、インカムゲイン、キャピタルゲインのいずれかに分類することができますが、ある特定の投資対象から得られるインカムゲインとキャピタルゲイン（ロス）の合計を「トータルリターン」と呼びます。
DMM.com証券
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11月3日（日）06:47 | トラックバック(0) | コメント(0) | 暮らし | 管理
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| オゾン消臭のメリット・デメリット |
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オゾン消臭は消臭方法の中でも、最も優れた消臭法で、薬品を使わないので安全性が高い上に、ニオイの原因成分を根本から退治することができます。
また、気体なので、空間内にオゾンを充満させればどんな隙間にも行き届かせるとこができ、消臭作業完了後は残留性がなく安全性が高い方法です。
このため、オゾン発生器さえあれば、オゾン消臭のメカニズムを知らなくても、すぐにどこでも作業を行うことができ、消臭作業が短時間で済みます。
その場しのぎの消臭法ではなく、ニオイ戻りがほぼありませんので、消臭効果の持続性が高いのが特徴です。
また、消臭だけではなく、菌やウイルスが消滅するので、同時に除菌も行うことができます。
このため、オゾン以外の消臭方法では効果がない場合でも、オゾンであれば消臭できる可能性があります。
オゾン消臭のデメリットとしては、オゾン発生器を購入しなければならないことです。
消臭芳香剤であれば、それほどお金はかかりませんが、オゾン発生器は、それなりの出費が必要ですので、「手軽に」「すぐに」使うわけにはいきません。
オゾン発生器は、オゾンの知識が全くなくても、誰でも使用することが可能ですが、オゾン消臭のメカニズムや、その危険性、あるいは安全性を知ったうえで作業されれば、さらに効果的な消臭作業を行うことができます。
オゾン発生器で快適な居住空間を作ろう♪
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8月29日（木）05:33 | トラックバック(0) | コメント(0) | 暮らし | 管理
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| 良くある不用品回収のトラブル |
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業者に不用品を回収してもらう場合、なるべく安く済ませたいと願うのは誰でも同じでしょう。
しかし、単に安いというだけで依頼してしまうと、依頼した不用品回収業者が悪徳業者だった場合は思わぬトラブルに巻き込まれかねません。
よく街中を、「不用品を無料で回収します」とアナウンスして走るトラックを見かけます。不用品の処分に困っている人にとっては、不用品を無料で回収してもらえるのであればと、思わず頼んでしまいがちですが、このような場合は要注意です。
良くあるのは、無料で回収と言っていたのに、実際に引き取ってもらおうとしたら料金を請求されたり、確かに無料で引き取ってはもらえたものの、不法投棄されていたなどのトラブルが多発していることです。
そもそも、不用品回収は無料ではありませんから、無料という言葉に釣られて安易に依頼してしまうと、通常の回収費用よりも高額を請求される場合もありますので、注意が必要です。
また、ホームページやチラシなどで「どのような品も一律〇〇円で回収します」と宣伝している不用品回収業者をみかけますが、これを信じて安易に依頼しないようにしましょう。
依頼して回収に来た際、「この品は回収対象外のため、引取りには記載以上の料金がかかる」とか「ホームページやチラシに記載している料金は、キャンペーン中の引き取り額で、今は対象外です」と高額な料金を請求されるケースが頻発しているからです。
「バイセル」で遺品整理&不用品処分
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5月24日（金）06:07 | トラックバック(0) | コメント(0) | 暮らし | 管理
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