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2019年8月を表示

オゾン消臭のメリット・デメリット

オゾン消臭は消臭方法の中でも、最も優れた消臭法で、薬品を使わないので安全性が高い上に、ニオイの原因成分を根本から退治することができます。


また、気体なので、空間内にオゾンを充満させればどんな隙間にも行き届かせるとこができ、消臭作業完了後は残留性がなく安全性が高い方法です。


このため、オゾン発生器さえあれば、オゾン消臭のメカニズムを知らなくても、すぐにどこでも作業を行うことができ、消臭作業が短時間で済みます。


その場しのぎの消臭法ではなく、ニオイ戻りがほぼありませんので、消臭効果の持続性が高いのが特徴です。


また、消臭だけではなく、菌やウイルスが消滅するので、同時に除菌も行うことができます。


このため、オゾン以外の消臭方法では効果がない場合でも、オゾンであれば消臭できる可能性があります。



オゾン消臭のデメリットとしては、オゾン発生器を購入しなければならないことです。


消臭芳香剤であれば、それほどお金はかかりませんが、オゾン発生器は、それなりの出費が必要ですので、「手軽に」「すぐに」使うわけにはいきません。



オゾン発生器は、オゾンの知識が全くなくても、誰でも使用することが可能ですが、オゾン消臭のメカニズムや、その危険性、あるいは安全性を知ったうえで作業されれば、さらに効果的な消臭作業を行うことができます。


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8月29日(木)05:33 | トラックバック(0) | コメント(0) | 暮らし | 管理

マンション経営とアパート経営ではどちらが有利?

結論から言うと、マンション経営とアパート経営ではアパート経営のほうが儲かります。


マンションが一室であるのに対して、アパートは全室となるので家賃収入が0円になることはありません。


しかも、マンションは鉄筋コンクリートの場合が多いので、建築コストや維持費がかかります。


アパートの場合は、建築コストも安くなり維持費も安くなりますから、同じ資金を投入し家賃収入が多いのはアパートになります。


ただし、維持メンテナンスにお金を惜しむことはタブーです。居住環境の悪さは入居者の数と質を低下させる原因となるからです。


見た目的にも、10年から15年の間に、屋根や外壁などの修繕は定期的にしなければなりませんし、住設機器を更新することも重要です。


良質な入居者が増えることによって、口コミでアパートの評判が上がれば、それだけ経営は楽になります。


短絡的にその場しのぎにものを考えるのではなく、中・長期的な視点をもって不動産投資にあたることが大切です。


また、管理会社の選択も重要です。常にオーナー自身がアパートを見ることは出来ません。


その代わりに、管理会社に管理を委託するのですが、中にはいい加減な管理しかしない会社もあります。このため、自分自身で管理会社を訪問して、自分の目で見て確かめて選ぶことをオススメします。


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8月20日(火)09:54 | トラックバック(0) | コメント(0) | 不動産 | 管理

対流式暖房機の種類と特徴

対流式暖房は、空気を暖め、対流によって室内を暖めるもので、メリットとしては、立ち上がりが早く、温度が上がりやすいのですが、空気の対流によってホコリが舞い上がりやすいデメリットがあります。


セラミックファンヒーターは、電気で熱したセラミックの熱をファンで送る方式です。薄型化しやすく、石油やガスのような燃料を必要としないのがメリットですが、直接燃料を燃やす石油やガスと比べるとパワーが劣ります。


国内メーカーの上位モデルになると、加湿機能や人感センサー、ナノイー・プラズマクラスターなどの機能が搭載されております。


エアコンは、室内機と室外機の間を、冷媒を使用して圧力をかけた空気を循環させることにより、部屋を暖める方式です。



上位モデルになると、人感センサーを搭載して、人がいる箇所にスポット送風することで、暖房の効率を高めております。


構造上、外気のエネルギーを取り入れることから、条件によっては、石油ストーブよりも暖房効率が良くなる場合があります。その一方で、設置に手間がかかり、設置されると動かせなくなる、価格が高いというデメリットがあります。


石油ファンヒーター/ガスファンヒーターは、石油やガスを燃焼させて、温まった空気を循環させることにより部屋を暖める方式です。


パワーが強く温まりやすく、また、燃料代を含めたランニングコストが安いというメリットがありますが、空気が乾燥しやすく換気が必要、また、独特の臭気が発生するというデメリットがあります。


季節家電&保冷・冷却グッズ



8月16日(金)09:44 | トラックバック(0) | コメント(0) | 家電 | 管理

カロリーの低い食品は?

1日のエネルギー必要量は、男性は2300kcal、女性は1650~1750kcalと言われており、ダイエットをするためには、この数値以内にカロリーを抑える必要があります。


このため、できるだけカロリーの低い食品を、しっかりとカロリー計算をしながら摂取しないと直ぐにカロリーオーバーになってしまいます。



カロリーの低い食品の代表的なものは野菜です。しかも、野菜は低カロリーでありながら「ビタミン」や「食物繊維」を多く含んでおり、脂肪燃焼を助けるとともに便通改善の効果が期待できます。



ただし、根菜類(イモ類・レンコンなど)には糖質を多く含むので注意が必要です。



また、大豆は低カロリーで、筋肉や髪の毛などを作るたんぱく質、食欲抑制や便通改善に役立つ成分が豊富に含まれています。



特に、大豆の「たんぱく質」は食べ物で摂取した余分な脂質と結合して身体の外に排出する働きがあります。



きのこは低カロリーながら、食物繊維や「キノコキトサン」と言われる脂肪を分解して、中性脂肪を減少させる働きをする栄養素が含まれています。



鶏のささみは、低脂肪・低糖質な肉で、ダイエットに効果的な食品です。また、ボイルすることによって、余分な脂をさらに減らすことができます。


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8月12日(月)11:02 | トラックバック(0) | コメント(0) | グルメ | 管理


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